1996〜2006年築, 専有面積10.80㎡〜30.80㎡の平均販売価格
大阪府
60.6万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市浪速区
63.5万円/㎡
前年比+8.1%
エスティライフ難波西
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
/ 桜川駅 徒歩1分
2001年築 / 13階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より5%割安
相場
1,315万円
63.2万円/㎡
869
1,167
1,464
1,761
AI査定結果
推定相場価格
1,315万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,167万円〜1,464万円
56.1万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月6日
エスティライフ難波西
1,250万円（60.1万円/㎡）/ 7階 / 20.8㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は58.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,250万円 | 60.1万円 | 7階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2025/05/27 | 1,450万円 | 69.7万円 | 4階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/25 | 1,210万円 | 58.2万円 | 4階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2025/05/18 | 1,440万円 | 69.2万円 | 8階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/20 | 1,500万円 | 72.1万円 | 8階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/01 | 1,300万円 | 62.5万円 | 7階 | 20.8㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/05 | 1,140万円 | 54.8万円 | 9階 | 20.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/01 | 1,350万円 | 64.9万円 | 5階 | 20.8㎡ | 1K※バルコニー面積調査中北向きバストイレ別 | 北 |
| 2024/08/06 | 1,230万円 | 59.1万円 | 3階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/24 | 1,100万円 | 52.9万円 | 2階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2024/06/07 | 1,160万円 | 55.8万円 | 2階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/13 | 1,150万円 | 55.3万円 | 5階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/25 | 1,350万円 | 64.9万円 | 10階 | 20.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 1,160万円 | 55.8万円 | 8階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2024/01/16 | 1,200万円 | 57.7万円 | 8階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2024/01/16 | 1,160万円 | 55.8万円 | 6階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2023/12/15 | 1,250万円 | 60.1万円 | 3階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/10 | 1,160万円 | 55.8万円 | 9階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/04 | 1,160万円 | 55.8万円 | 3階 | 20.8㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/04 | 1,130万円 | 54.3万円 | 9階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/04 | 1,160万円 | 55.8万円 | 7階 | 20.8㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/04 | 1,200万円 | 57.7万円 | 9階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/27 | 2,600万円 | 62.5万円 | 12階 | 41.6㎡ | 1LDK | - |
| 2023/05/20 | 980万円 | 47.1万円 | 6階 | 20.8㎡ | 1K | 南 |
| 2023/04/03 | 980万円 | 47.1万円 | 7階 | 20.8㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | エスティライフ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,250万円 | 60.1万円 | 20.8㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | - | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/05 | プレサンス難波ウエスト 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 1,200万円 | 57.6万円 | 20.82㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/06 | エスリード難波WEST 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅4分 | 1,680万円 | 72.7万円 | 23.1㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/30 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 1,450万円 | 69.4万円 | 20.88㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北東 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/24 | ラナップスクエア難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅3分 | 1,340万円 | 66.6万円 | 20.11㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/30 | エスリード難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅4分 | 1,350万円 | 61.2万円 | 22.05㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/29 | エステムコート難波ミューステージ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,290万円 | 68.3万円 | 18.9㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北 | 2002年 | 120戸 | SRC |
| 2024/09/13 | レスポワール難波南 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 今宮戎駅2分 | 830万円 | 45.6万円 | 18.2㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 68戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市浪速区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は大阪市浪速区の平均と比較して5.4%割安です。