1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.3万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市浪速区
61.1万円/㎡
前年比+2.6%
エスティライフ難波西
大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
/ 桜川駅 徒歩1分
2001年築 / 13階建 / 86戸 / SRC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
1,354万円
65.1万円/㎡
1,024
1,244
1,464
1,685
AI査定結果
推定相場価格
1,354万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,244万円〜1,464万円
59.8万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月22日
エスティライフ難波西
1,450万円（69.7万円/㎡）/ 4階 / 20.8㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は60.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,450万円 | 69.7万円 | 4階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2025/07/16 | 1,300万円 | 62.5万円 | 9階 | 20.8㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/09 | 1,210万円 | 58.2万円 | 4階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/30 | 1,300万円 | 62.5万円 | 10階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2025/06/09 | 1,250万円 | 60.1万円 | 7階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/18 | 1,440万円 | 69.2万円 | 8階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/20 | 1,500万円 | 72.1万円 | 8階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/01 | 1,300万円 | 62.5万円 | 7階 | 20.8㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/05 | 1,140万円 | 54.8万円 | 9階 | 20.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/06 | 1,230万円 | 59.1万円 | 3階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/24 | 1,100万円 | 52.9万円 | 2階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2024/04/26 | 1,350万円 | 64.9万円 | 5階 | 20.8㎡ | 1K※バルコニー面積調査中北向きバストイレ別 | 北 |
| 2024/03/14 | 1,160万円 | 55.8万円 | 2階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2024/03/12 | 1,150万円 | 55.3万円 | 5階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/25 | 1,350万円 | 64.9万円 | 10階 | 20.8㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 1,160万円 | 55.8万円 | 8階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2024/01/16 | 1,200万円 | 57.7万円 | 8階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2024/01/16 | 1,160万円 | 55.8万円 | 6階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2023/12/15 | 1,250万円 | 60.1万円 | 3階 | 20.8㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | エスティライフ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,450万円 | 69.7万円 | 20.8㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/15 | プレサンス難波ウエスト 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 1,200万円 | 57.6万円 | 20.82㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/06 | エスリード難波WEST 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅4分 | 1,680万円 | 72.7万円 | 23.1㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/21 | プレサンス難波OCAT前 大阪市浪速区桜川一丁目 | JR難波駅2分 | 1,680万円 | 77.3万円 | 21.73㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/06 | エスリード難波駅前 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅1分 | 1,400万円 | 71.0万円 | 19.71㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 北東 | 2002年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ラナップスクエア難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅3分 | 1,290万円 | 64.1万円 | 20.11㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/16 | エスリード難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅4分 | 1,150万円 | 61.7万円 | 18.64㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 109戸 | SRC |
| 2024/06/29 | 手6%エステムコート難波ミューステージ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅6分 | 1,290万円 | 68.3万円 | 18.9㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2002年 | 120戸 | SRC |
| 2025/06/21 | エステムコート難波ミューステージ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,320万円 | 69.8万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 北 | 2002年 | 120戸 | SRC |
| 2024/02/17 | プレサンス難波東 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 1,280万円 | 64.0万円 | 20㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市浪速区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は大阪市浪速区の平均と比較して14.1%割高です。
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大阪府大阪市浪速区戎本町一丁目
地下鉄御堂筋線 / 大国町駅 徒歩 1分
2008年築 / 14階建 / 52戸 / RC造